+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Начисляется ли ндс с аренды у муниципалитета


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Минфин России в письме от Финансисты обратили внимание на то, что налоговые последствия для арендатора будут зависеть от того, у кого именно компания арендовала помещение. Федеральное имущество, имущество субъектов РФ и муниципальное имущество далее — госимущество может предоставляться в аренду как органами государственной власти и местного самоуправления, так и государственными муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями. В комментируемом письме специалисты финансового ведомства разъяснили, что порядок налогообложения операций по сдаче в аренду госимущества будет зависеть от статуса арендодателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача в аренду недвижимости6 как учредителю избежать доначислений по НДС

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

При аренде госимущества НДС уплачивает арендатор

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Учет операций по аренде муниципального земельного участка организацией на общем режиме налогообложения. Как отражаются в учете организации, применяющей общий режим налогообложения, операции по аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности у муниципалитета? Гужелева Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:. Учет торговой организацией пополнения счета для автоматической оплаты проезда по платному участку федеральной дороги. Подпишитесь на ежедневную рассылку. Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера Вы ничего не пропустите! Подписывайтесь на наш канал в Telegram.

Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен. Авторизуйтесь, чтобы добавить свой ответ У вас еще нет аккаунта? Регистрация Вход. E-mail рассылка. Раз в неделю мы будем отправлять самые важные статьи вам на электронную почту. Удалить Нет, оставить. Да Отмена. Ежемесячно в течение срока действия договора аренды.

Договор аренды, Счет за аренду, Бухгалтерская справка.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Ндс аренда муниципальной земли

Источник: Журнал " НДС проблемы и решения ". Казалось бы, вопросы, связанные с обложением НДС услуг по аренде государственного имущества, давно решены, разъяснены и вообще могут возникнуть лишь у людей, слабо знакомых с российским налоговым законодательством. В самом деле, ведь достаточно прочитать п.

В перечень имущества, которое является объектом лизинга, могут, в частности, входить:. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой.

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее. Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица.

НДС при аренде государственного имущества плательщиком УСН

В том числе, при взимании платежей в бюджеты за право пользования природными ресурсами. В соответствии со статьей 9 Конституции РФ, пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земля относится к природным ресурсам. Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Принимая во внимание указанные положения, арендная плата, взимаемая с организаций, заключивших с уполномоченными органами договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, освобождается от налогообложения НДС на основании подпункта 17 пункта 2 статьи Налогового кодекса РФ. Являясь налоговым агентом, организация — арендатор представляет в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию по НДС. Однако, учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с пп. Раздел 2 декларации по данной операции не заполняется.

Ндс на аренду оборудования

В указанной ситуации следует отметить, что аренда земельного участка не облагается НДС. Однако, если участок арендуется у государственной власти и управления или у органов местного самоуправления, следует учесть, что в таком случае арендатор является налоговым агентом по НДС. При этом выполнение обязанностей налогового агента не зависит от системы налогообложения, применяемой в организации. Взяв в аренду у муниципалитета землю, глава крестьянского фермерского хозяйства сталкивается с парадоксальной ситуацией. НДС по такой сделке платить не нужно, однако арендатор должен оформить счет-фактуру на сумму арендной платы и представить декларацию по налогу.

Самоучитель Пошаговое обучение по 1С. Наглядно и удобно.

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков.

Об аренде государственной земли и НДС

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?

Если у вас нету дома, то вам его не потерять Но если нет собственного офиса, то тут не до песен. Выход — арендовать его. Аренда офиса в здании госкорпорации придает солидности имиджу компании. Но такие здания чаще всего находятся в собственности государства или муниципалитета.

НДС при аренде муниципального имущества

Помещение для нужд организации можно арендовать и у органов власти государственных, муниципалитетов и т. Такая аренда будет носить название муниципальной. Основное ее отличие от очного съема недвижимости — это то, что арендатор будет являться налоговым агентом по НДС для арендодателя. В момент оплаты аренды помещения и возникает объект обложения НДС. Организация в течение следующих пяти дней должна составить счет-фактуру с выделенным налогом. Для учета нужен один экземпляр, который регистрируется в книге продаж. Источник: Журнал " НДС проблемы и решения ".

Подборка наиболее важных документов по вопросу НДС при аренде муниципального имущества нормативно-правовые акты формы статьи.

Немногие предприниматели, которые арендуют торговые или офисные помещения у муниципалитета, знают, что, помимо арендной платы, им необходимо платить НДС в бюджет и сдавать декларации по этому налогу, как минимум, ежеквартально. А если вы выкупаете имущество у муниципалитета или у государства, то НДС надо заплатить полностью до го числа месяца после окончания квартала, в котором произошла передача имущества. Все дело в том, что муниципалитет — организация некоммерческая и уплачивать и начислять налог на добавленную стоимость не может, поэтому обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога возложена на налоговых агентов — источников дохода, то есть арендодателей.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Учет операций по аренде муниципального земельного участка организацией на общем режиме налогообложения. Как отражаются в учете организации, применяющей общий режим налогообложения, операции по аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности у муниципалитета?

Разрешенное использование — производственная деятельность. Начальный размер ежегодной арендной платы: рублей Аукцион 3 апреля г в. Разрешенное использование — общественное, деловое управление, гостиничное, бытовое обслуживание, магазины, спорт.

Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : НДС при аренде муниципального имущества Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор субарендатор Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления. В связи с чем он обязан исчислить, удержать из арендной платы, уплачиваемой такому арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС п.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Налоговики разъяснили, что при предоставлении органами госвласти и управления, а также органами местного самоуправления в аренду государственного муниципального имущества, не закрепленного за государственными муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную муниципальную казну, обязанность по исчислению и уплате НДС возлагается на арендатора, являющегося налоговым агентом письмо ФНС России от 14 декабря г. Напомним, что операции по оказанию услуг казенными учреждениями не признаются объектом налогообложения НДС подп. При этом к казенным учреждениям относится государственное муниципальное учреждение ст. За государственными муниципальными учреждениями имущество закрепляется на праве оперативного управления ст. Соответственно, при оказании казенными учреждениями услуг по аренде государственного муниципального имущества, закрепленного за казенными учреждениями включая органы государственной власти и управления, а также органы местного самоуправления на праве оперативного управления, объекта налогообложения НДС не возникает.

Спор, дошедший до кассации, возник из-за того, что, по мнению налоговиков, компания-арендатор не имеет права принять к вычету НДС с арендной платы за те периоды, когда арендованное имущество фактически не использовалось в деятельности организации. Однако суды с таким подходом не согласились. История одной аренды Организация заключила договор аренды оборудования.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Порфирий

    Мне кажется очень полезная штука

  2. Андрей

    Респект & уважуха блоггер.