+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Рыночная оценка бизнеса организации шпаргалка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Выбор наилучшего варианта вложения капитала с целью получать как можно больше от использования доступных ограниченных ресурсов предполагает соизмерение ценности результата и стоимости затрат, связанных с достижением этого результата. Шпаргалка по оценке стоимости фирмы Формирование рынка оценочной деятельности4. Классификация целей оценки5. Виды стоимости. Факторы, влияющие на стоимости предприятия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Шпаргалка по "Оценке бизнеса"

Основные понятия оценки бизнеса 4 2. Виды стоимости, определяемые при оценке 8 3. Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия бизнеса , определении рыночной стоимости его капитала.

Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкурентном рынке, дает реалистичное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки ее стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.

Для того чтобы оценка стоимости предприятия была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, разработка плана оценки объекта, определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования объекта, сбор и анализ необходимой информации.

Точность оценки стоимости предприятия зависит также и от правильности использования методов оценки. Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Традиционно для определения оценочной стоимости объекта недвижимости используют три подхода к оценке: сравнительный метод, затратный метод, доходный метод. Цель данной курсовой работы изучить основные понятия оценки, классификацию стоимости в оценке и чистый денежный поток. Готовые дипломные работы вы можете найти на сайте дипломных работ — кликайте эту ссылку. Для достижения поставленной цели решим следующие задачи: — рассмотрим основные понятия оценки; — рассмотрим виды стоимости, определяемые при оценке; — рассмотрим метод оценки чистого денежного потока.

При изучении выбранной темы и написании данной курсовой работы использовалась литература, список которой приведен в конце работы. Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта. Субъектом, оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец.

Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных. Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер. Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта.

Она обязательно учитывает совокупность рыночных факторов: фактор времени, фактор риска, рыночную конъюнктуру, уровень и модель конкуренции, экономические особенности оцениваемого объекта, а также макро- и микроэкономическую чреду обитание. Основными факторами является время и риск.

Рыночная экономика отличается динамизмом. Фактор времени, пожалуй — важнейший фактор влияющий на все рыночные процессы на цену, на стоимость, на принятии решений. Непродуктивно потраченное время означает потерю денег.

Единственный способ избежать этого — заставить капитал работать. При этом важно время получения дохода поскольку уже полученный доход может быть употреблен для увеличения еще большего дохода. Время получения дохода измеряется интервалами: периодами.

Интервал или период может быть дню, недели, месяцу, кварталу, полугодию или году. Время в течении которого должны быть выплачены или получены деньги, имеет первостепенное значение в процессе оценки. Рыночная стоимость объекта изменяется во времени, под влиянием многочисленных факторов, поэтому она может быть рассчитана на данный момент времени.

Завтра рыночная стоимость может быть уже иной. Следовательно, постоянная оценка и переоценка объектов собственности в целом являются необходимым в условиях рыночной экономики.

Другой сущностной чертой рыночной экономики является риск. Под риском понимаются непостоянство и неопределенность, связанные с конъюнктурой рынка, с макроэкономическими процессами и т. Иными словами, риск — это вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций, окажутся больше или меньше прогнозируемых.

При оценке важно помнить, что существуют различные виды риска и что ни одно из вложений в условиях рыночной экономики не является абсолютно безрисковым. Подходы и методы, используемые оценщиком, определяются в зависимости как от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта, а также от целей и принципов оценки.

Собственность в обыденном понимании представлена своим внешним признаком — властью человека над вещью. Владеть вещью может только субъект, физическое иди юридическое лицо, в том числе государство, делегирующее свое право собственности представителям администрации Субъект собственности — это экономически обособленное юридическое пли физическое лицо, обладающее конкретным объектом капиталом, землей и соответствующими экономическими интересами.

Реализую экономические интересы, субъекты вступают в экономические отношения, в частности по поводу владения, распоряжения и использования принадлежащих им объектов. Таким образом, собственность — это отношения между субъектами.

Нет и не может быть отношений между определенными субъектом и материальным духовным благом. Может быть только отношение между определенными субъектами по поводу владения, распоряжения и использования конкретного блага. Такое понимание собственности заложено в основу всех экономических, юридических, организационно-управленческих процессов, в том числе в основу определения ее стоимости, в основу оценки. Рыночная оценка должна учитывать не только ценность составных элементов определенного объекта — совокупность факторов, производства, но и экономических отношений, реализующих право собственности на него.

В современных условиях любой объект собственности может являться источником дохода и объектом рыночной сделки, в том числе таким объектом являются и права собственника Особый интерес при этом представляет бизнес как процесс получения дохода, как собственность, приносящая доход. Основу бизнеса, его неотъемлемую суть составляет капитал. Капитал является материальной базой современной экономической системы.

На разных ступенях развития экономическая наука определяла его по-разному. Однако большинство ученых и практиков давали более или менее одинаковое толкование данной категории капитал — это богатство, средства произ-водства, факторы производства, то есть различные материально-вещественные формы инвестированного труда, труда, приносящего доход. Процесс получения дохода предполагает определенные экономические отношения, в том числе отношения собственности. Значит, кроме того, что капитал-это материально-вещественные факторы производства, это также экономические отношения между субъектами процесса создания дохода.

Собственность и капитал формируются и используются в рамках определенных организационных структур, предприятий, организаций, фирм, а также в сфере определенного бизнеса. Поэтому их рыночную оценку производят применительно к конкретной форме существования. Хотя предприятие и фирма своим внутренним экономическим содержанием имеют капитал, между ними существуют не только общие черты, но и отличил.

Общим является материальная, трудовая, денежная, информационная основа, а отличия выражаются в нематериальных активах, оказывающих существенное влияние на эффективность, конкурентоспособность, положение на рынке и перспективы развития. В нематериальных активах фирмы выделяются фирменное имя, фирменные знаки, технологии, маркетинговая система, являющиеся дополнительным источником дохода, реализованным или потенциальным.

Бизнес — это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная се цель — получение прибыли. Таким образом, капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода. Получение дохода — это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, то есть цель и результат бизнеса.

Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Предприятие, стремясь занять свою собственную рыночную нишу, выделиться из среды подобных, закрепить свои специфические особенности, создает и регистрирует свои отличия в виде фирменного названия и атрибутов.

Фирма — это вывеска, знак, имя конкретного предприятия, являющегося в данной сфере экономико-организационной формой бизнеса, имеющего в своей основе капитал. Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя.

Прежде всего он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже.

Полезность и затраты в совокупности составляют ту величину, которая является основой рыночной цены, рассчитываемой оценщиком и которую можно определить как рыночную стоимость.

Таким образом, бизнес, как определенный вид деятельности, предприятие и фирма, как его организационная форма в рыночной экономике, удовлетворяют потребности собственника в доходах, для получения которых затрачиваются определенные ресурсы.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. И особенности эти предопределяют принципы, модели, подходы и методы оценки. Во-первых, это товар инвестиционный, т.

Затраты и доходы разъединены во времени. Причем размер ожидаемой прибыли не известен, имеет вероятностный характер, поэтому инвестору приходится учитывать риск возможной неудачи. Если будущие доходы с учетом времени их получения оказываются меньше издержек на приобретение инвести-ционного товара, он теряет свою инвестиционную привлекательность.

Во-вторых, бизнес является системой, но продаваться может как вся система в целом, так и отдельно ее подсистемы и даже элементы. Фактически товаром становится не сам бизнес, а отдельные его составляющие. В-третьих, потребность в этом товаре зависит от процессов, которые происходят как внутри самого товара, так и во внешней среде.

Из этого вытекает еще одна особенность бизнеса как товара — потребность в регулировании купли-продажи. В-четвертых, учитывая особое значение устойчивости бизнеса для стабильности в обществе, необходимо участие государства не только в регулировании механизма купли-продажи бизнеса, но и в формировании рыночных цен на бизнес, в его оценке.

В зависимости от цели проводимой оценки, количества и подбора учитываемых факторов оценщик рассчитывает различные виды стоимости. Стоимость — это денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект.

Стоимость отличается от цены и затрат. По степени рыночности различают рыночную стоимость и нормативно рассчитываемую стоимость. Под рыночной стоимостью в Международных стандартах оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом. Определение отражает тот факт, что рыночная стоимость рассчитывается исходя из ситуации на рынке на конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий рыночная стоимость будет меняться. На покупателя и продавца не оказывается внешнее давление, и обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике продаваемого имущества.

В некоторые случаях рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной. Например, это может быть в случае оценки устаревших объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка, или в случае оценки экологически благоприятных объектов. Нормативно рассчитываемая стоимость — это стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами.

При этом применяются единые шкалы нормативов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Тема 37. Оценка бизнеса (ОБ)

Понятие оценки бизнеса, её цели, принципы, субъект и объект. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в России. Виды стоимости, базовые подходы и методы оценки бизнеса.

Отсутствие планов в организации может привести к сомнениям, неправильным действиям, что может стать причиной нехорошего состояния дел в данной организации или их провала. Для российских организаций выделяют 2 сферы, для которых использование планирования является необходимым. Вновь созданные частные организации.

Понятие оценки бизнеса, её цели, принципы, субъект и объект. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в России. Виды стоимости, базовые подходы и методы оценки бизнеса. Стоимость развития имущества, оборудования, фирменного знака. Особенностью сравнительного рыночного подхода к оценке собственности является ориентация итоговой величины стоимости, с одной стороны, на рыночные цены купли-продажи акций, принадлежащих сходным компаниям; с другой стороны, на фактически достигнутые финансовые результаты.

Оценка бизнеса: понятие оценки, классификация стоимости в оценке, чистый денежный поток

В существующей экономике оценочнаядеятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторывне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости,основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяетвосстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановитьреальную стоимость объектов. Во всех случаяхоценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальнуюстоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки,подкреплённый приказом руководителя предприятия — объективное основание длявнесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценказначительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованныхорганизаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитнымзаявкам. Кроме того, независимая оценка можетпомочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имуществакредитным отделом банка.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Одним из наиболее известных подходов к оценке бизнеса является метод, основанный на оценке экономической добавленной стоимости Economical Value Added , EVA , которая показывает добавленную за период стоимость с учетом альтернативных издержек и объем инвестиций, направленных на расширение, которые добавят стоимость в будущем. Рассмотрим на примере методику оценки бизнеса на основе EVA и порядок анализа полученных значений показателей. Кроме того, в статье представлены формулы для определения показателя EVA и дана полная интерпретация их составляющих. Экономическая добавленная стоимость является инструментом, показывающим, как измерить прибыльность, управлять ею и влиять на нее. Прежде чем приступить к описанию оценки бизнеса на основе экономической добавленной стоимости EVA , следует отметить, что российские крупные организации переходят на концепцию управления бизнесом, основанную на стоимостном подходе Value Based Management , VBM.

Оценка стоимости предприятий основывается на исп-нии трех основных подходов: доходного, сравнительного и затратного.

Основные понятия оценки бизнеса 4 2. Виды стоимости, определяемые при оценке 8 3. Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики.

Рыночная оценка бизнеса организации шпаргалка

Затратный подход наиболее применим для оценки предприятий, имеющих разнородные активы в т. Методы затратного подхода целесообразно использовать и при оценке специальных видов бизнеса гостиниц, мотелей и т. ЗП основан на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости компании: Финансовая информация и источники #3

Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством РФ в области оценочной деятельности, применяются правила международного договора РФ. Объект оценки. Цель — определение конкретного вида стоимости. Рыночная - наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Кадастровая - установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Принципы оценки стоимости предприятия шпаргалка

Вопрос 1. Имущество предприятия как предмет оценки. Бизнес сегодня становиться об-м сделок, товаром со всеми присущими его св-ми:. Объект оценки -если рассм соб-ть акционеров, то предметом оценки их бизнеса будет акционерный кап-л компании или её часть — это чистые активы -если рассматривается бизнес без относительно к форме соб-ти, то приним во внимание обстоят-во, что часть прав на отчисление из его прибыли имеют кредиторы, предметом оценки ст-ти бизнеса будет сама компания — это все активы Предмет оценки бизнеса поним двуяко: 1оценка пред-ия как юр. Глава 1. Теоретические основы…………………………………………………6. Сущность и цели оценки стоимости предприятия бизнеса … Основные принципы оценки стоимости предприятия бизнеса Процесс оценки стоимости предприятия бизнеса ……………. Методы оценки стоимости предприятия………………………..

Методы, используемые при сравнительном подходе к оценке бизнеса Шпаргалки - Оценка стоимости бизнеса. шпаргалки. doc; КБ; добавлен Понятие, цели и организация оценки стоимости предприятия ( бизнеса). Понятие, цели и организация Что такое рыночная стоимость бизнеса.

Она поможет:. Оценка ценных бумаг - эффективный метод определения уровня капитализации предприятия и его привлекательности для инвесторов. Процедура позволит добиться:. Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена.

Шпаргалки - Оценка стоимости бизнеса

С развитием рыночных отношений оценка бизнеса становится все более востребованной. Процедура оценки позволяет определить рыночную стоимость уставного капитала открытых или закрытых акционерных обществ организаций с пакетами недостаточно ликвидных акций. Возникновение фондового рынка, выдача коммерческими банками кредитов под залог имущества, приватизация, развитие системы страхования сформировали потребность в оценке стоимости предприятия.

Здесь вы можете скачать учебники и шпаргалки , аналитические статьи и рефераты. Уникальные лекции и шпаргалки для аспирантов из личного архива ВечноГО сТУдента, кандидатский минимум. Для вас бесплатные учебники и шпаргалки без регистрации.

Материал этой главы поможет Вам правильно определить объекты и субъекты стоимостной оценки, выявить совокупность факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса, и определить методы их анализа. Внимательно прочитав данную главу, Вы поймете, в чем заключается единство и противоположность рыночной стоимости и рыночной цены, почему при оценке различных объектов стоимости в разных целях нужно и можно использовать различные виды стоимости и чем эти виды стоимости отличаются друг от друга.

По привилегированным акциям выплата дивиденда обычно осуществляется по фиксированной ставке в течение неопределенного или ограниченного временного периода. Оценка обыкновенных акций и бизнеса осуществляется путем расчета текущей — приведенной к текущему моменту стоимости денежного потока, генерируемого отдельной акцией или бизнесом в целом. Оценка бизнеса на основе экономической добавленной стоимости EVA Одним из наиболее известных подходов к оценке бизнеса является метод, основанный на оценке экономической добавленной стоимости Economical Value Added. EVA , которая показывает добавленную за период стоимость с учетом альтернативных издержек и объем инвестиций, направленных на расширение, которые добавят стоимость в будущем.

Репетиторские услуги и помощь студентам! Помощь в написании студенческих учебных работ любого уровня сложности. Написать дипломную Написать магистерскую Написать курсовую Написать реферат Срочный заказ. Скачать дипломную работу. Анализ финансового состояния организации……………………. Оценка ситуации в отрасли …………………………………….. Сущность и подходы к оценке стоимости бизнеса……………… 2.

Наш Центр поводит оценку предприятий и бизнеса для целей судопроизводства, с нами сотрудничают судебные и правоохранительные органы и это все благодаря высокому качеству предоставляемых услуг. Все специалисты Центра владеют лицензией на проведение оценки, прошли специализированное обучение, а также имеют богатый опыт экспертной работы. Для того чтобы правильно оценить предприятие надо знать все тонкости анализируемого бизнеса, а также обладать высоким профессионализмом. Обращаясь в наш Центр, вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зоя

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Роза

    Куда уж тут против авторитета

  3. Рената

    Извините, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы расписать немного подробнее.